青岛楼盘网

        房”字就是“方”上面顶着“户”,意即有立足的方寸之地才叫一个完整的家。伴随着房价畸高,“房”字从来没有像最近几年这样难写。以前叫“成家立业”,如今“立业”才能“成家”。没有房,这婚结得总不踏实;没有房,年迈的父母也没法留在城里;没有房,孩子可能要与好学校擦肩而过…… 

“国五条”及青版“国五条”相继出台,此前担心征收20%差额税,岛城一批城市“草根”害怕以后房价再涨,于是拼尽全力硬着头皮买上房,他们的买房故事充满酸甜苦辣,记者为此展开调查。

为买房整天“打叽叽”

“去年早和你说要早买房,你总是拖,现在买不起了吧。”4日下午,在市北区一处新楼盘售楼中心,一名紧皱眉头的女青年向站在一旁的男友抱怨。女青年叫小张,今年26岁,在市区一家传媒公司工作,而男友和她同岁,在一家科技公司工作,两人已订婚,准备买房后结婚。

一说起买房的事小张就来气:“我俩感情很好,但为买房子都快吵翻了。现在一参加聚会,朋友们聊的全是房子,我起初也想租房住就行,等以后攒钱再买,结果发现我要是不买房就结婚,朋友们会认为我是傻子。”而随着房价节节上涨,小张也接受“必须有房才结婚”的观点,加入到选房看房大军。

小张说,起初她和男友并没将买房的事放在心上,3月初国五条出台后,一些市民担心未来会征收20%的差额税,进而会导致房价上涨,于是纷纷出手买房,而小张和男友也受此影响,开始“疯狂看房”。“去年我们去看过万科城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)海信淮安郡(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)等房子,今年再去看发现都涨了。”本以为国五条会让房价下跌,结果房价却不降反升,小张和男友在家再也待不住了。由于首付能力有限,小张和男友着重瞄准80万左右的房源,结果看了一圈房子,新楼盘就没有低于80平方米的房子,于是两人咬咬牙买90万元的房子,结果发现这样的房子大都在李沧区,而两人都在市南区上班,现在没车也不方便,于是硬着头皮将总房款定位在100万元左右。

1个月看了12套房

焦虑,心急,难受……回顾3月份,小张和男友把休息时间全部给了房子,两个人像着了魔一样,每天最大的事情就是找房子。“万科城,均价1.4万,82平精装套二,总价在99—105万元;青建太阳岛(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势),1.3万左右,90平最小户型,总价110万左右;海信淮安郡80平米左右,总价约101—110万左右……”小张的手提电脑桌面上有一个文本文档,上面是她和男友圈中的房源信息,共有12条,也就是说小张和男友3月份一共看了12套房子。

“3月份都忘了怎么过的,反正每天都是房子、房子、房子!”小张称自己本乐观开朗,无忧无虑,结果被买房摧残得毫无生气,“为买套总价低又相对便宜的房子,两条腿都快跑断了。”小张说,“李沧万达广场(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)和中海国际社区也是我们看好的,这两个楼盘的房子都有85平方米左右,总价在90万元左右。”

小张还提到,她去看联城、海岸锦城等楼盘时,发现房源只剩大户型,所以就没太动心思,这些楼盘均价在1.1万元至1.2万元左右;金盛苑(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)小区房子总价稍低,80平方米95万元左右;国信紫云台最小的户型110万元左右,海信湖岛世家(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)小户型在100万元上下……看完一圈房子,小张也由“门外汉”变成“选房专家”。

经过反复比较,小张和男友目前最心仪的房子位于湖岛的颐和广场(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)。“80平方米左右,总价约95万元,这样在家里支持下,我们凑二十六七万的首付还行。”由于这个楼盘还未开盘,疲惫的小张和男友准备盯紧这个楼盘。而昨天小张又在QQ上告诉记者,准备这周末和男友去看看海尔时代广场(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)的房子。

凑首付全家都发愁

家家有本难念的经,提起买房凑首付款,小张的男友小姚也是一肚子苦水。“好房子很多,但我们能负担得起的太少了。”小姚表示,他和小张刚毕业两年,两人这两年省吃俭用,满打满算现在手头才有5万元。小姚说,他老家在农村,父母都是农民,这些年他上学就花掉父母很多积蓄,而爷爷奶奶、姥姥姥爷因年迈生病也需要父母支援,这些年父母过得很辛苦,这次为给他买房,父亲又连借带凑给了他15万元。

“虽说现在男女平等,但现在还是男方出首付买房,女方买辆车或帮着一起还贷款。”小姚表示,以前他觉得这种观念很俗,但真正发生在自己身上后,他觉得这就是当前的社会主流观念。“女友急着买房也并不是不理解我,身边的朋友们都是买房后再结婚,再加上像现在的房价涨得这么厉害,再晚了我更买不起。”小姚目前手头有20万元,他准备向朋友们借借钱,先凑够首付买上房再来应付贷款。

小姚和小张的朋友们和他俩年纪差不多,刚毕业两年也没存下多少钱,要借钱对他俩也是个考验。“我哥刚在北京买套房子,家里负担也很重。”小张说,她也很想让家里帮男友分担一部分首付款,但父母并不赞同,他们执意要让她男友家出首付买房,他们可以出钱买车。“父母的心思我都懂,他们想一个男的连个房子也买不起,怎么有能力对他们的女儿好呢?”不过,小张准备悄悄将积蓄赞助给男友。

专家观点 买刚需房“拼一把”又何妨

“买刚需房又不是炒房,拼一把又何妨。”谈及年轻白领买房应如何把握,青岛科威不动产总经理孙杰如是说。孙杰认为,从居民居住需求考虑,积蓄不多的年轻白领早点贷款买房也是可以的。“10年前,月供1000元那可了不得;而到了今天,月供1000元就像个零花钱。”孙杰说,同样的道理,如今你负担3000元房贷可能认为很高,但只要现在能勉强维持生活,以后收入会越来越高,月供3000元就不觉得高了。

孙杰的观点是 “安居才能乐业”,在如今房价持续增长的背景下,买刚需房越早越好。“沿着地铁线往北,能负担起多少房款就买哪里的房子。”孙杰说,买首套房不要太犹豫,多贷三五万元不用怕,刚开始买稍微远一点、偏一点的小房很有必要,以后再改善时卖掉还可以抵御通货膨胀。

对于这部分买房群体,太平洋房屋山东区域总经理林宪周给出的建议也差不多。“家里支持一点,自己攒一点,能早买房就早买。”林宪周也提到,目前房价还是呈慢增长状态,所以要买房就早买。“如果家庭条件不是很好,那就降低买房标准,不要让房子贷款超过自己的负担范围,在保障好自己生活的前提下可尽早买房。”

发表评论