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装修技巧:年底家装杂记
2013-12-10 09:29:45  来源:青岛楼盘网

优惠多撩拨新房族心弦

市民刘先生说,一些卖场、装修公司现在不断地给他打电话,活动的力度都很诱人,让他有一种错过便不再有的感觉。“作为一个持续关注家装市场的准新房业主,我发现这些活动的力度确实不小。”刘先生说,十一期间,虽然他的新房还没有确定最终的交房期限,还不能购买各种建材,但是他还是在家居卖场转悠了一番,提前做功课,了解建材的品牌、品质、价格。以他相中的品牌、款式,他核算下来,在十一期间购买,需要近8万元的开支。最近有不少家装公司跟他打电话、发短信,甚至报出了5万元拎包入住的惊喜价,让他十分心动。因为新年是一年的开始,这个时候,住进新房,结束多年来的租房生涯,意味着人生将迈上新的台阶,新生活将全面开启。

现在,国内一些建材、家装企业的促销热情不减,一些建材家居商品、装修全包方案的价格真的不比十一的力度小。

相关企业烘托黄金氛围

除了价格,一些公司给出的年前装的理由也让部分业主怦然心动,让他们优先选择年前装修。“选择这个时期装修,好处是显而易见的。”一家装公司主管刘先生说,“按照往年的惯例,不少家装公司一过十一就很少接单了,但是家居建材卖场促销不断,带动了业主的消费热情。于是,一些家装公司也随着加大了促销力度。选择这个时候装修,不仅可以赶上卖场促销的节奏,而且施工师傅的可选择余地大,设计、服务等也更加细致全面。”

有知名家装公司透露,由于年底家装公司业务量相对较少,但运营成本并没有减少,因此对业务的渴求值比较大,让利幅度自然不小。“当前商业的竞争,已打破了传统的商业运作规律。按照传统的商业运营模式,十一过后,建材家居行业就进入了休养生息的状态。但近年来的实践表明,这些只是商家的操作习惯而已。近年来,十一过后,有相当一部分刚接到新房钥匙的消费者,期望在春节前完成新房装修,春节入住新房。这一现象同时还被那些市场敏感度较强的建材家居厂商所发现,因此在十一过后,就有了一拨力度不逊于十一的促销。业主如果抓住这个机会,选购建材、抓紧装修能省下不少钱。”业界人士分析说。

年底家装要注意规避风险

作为装修业主,最应该了解的是冬季装修易出现的各种问题。当气温低于5摄氏度时,水泥和油漆施工不易干燥,容易出现空鼓及油漆易沾灰影响美观等问题。不少没有装修经历的业主最容易忽视这一问题,进而不会在合同中对这些问题给予约定,这样就会埋下入住后再返工的隐患,装修公司也会以冬季装修出现这种情况是正常现象来开脱自己的责任。家装工程是典型的“慢工出细活”,时间跨度比较长。如果指定在某个时间段完成施工,则需要多个工种同时作业,很容易造成装修的诸多弊病,质量也就无法保障。

业界人士分析,目前一些有实力的家装公司通过技术改进,已在冬季装修易出现开裂和因冻、潮出现空鼓等问题方面,有了过硬的应对措施。也有相当一部分装饰公司虽然在上述问题应对上不过关,但业主不询问,他们是绝对不会提及的。所以,作为装修业主,一旦确定在年底前装修,一定要询问所选家装公司是否具备应对冬季装修易出现问题的措施,约定一旦出现问题如何解决,并写入合同条款,以确保自己的合法权益。

完成装修后别急着入住

有不少业主在跟装修公司签合同时都会提到这样一个问题:最近开始装修,是否能赶得上新年入住?而不少装修公司工作人员为了让业主吃个定心丸,把年底前完成装修写入合同。

但装修界资深人士分析,年前完成施工春节入住的做法,带来的问题绝不次于质量问题。装修出现裂纹、空鼓等问题还可以事后弥补,提前入住带来的问题却是无形的伤害,是无法弥补的。大家都知道要买环保建材家居用品,但是环保建材家居用品并非不含甲醛等有害物质,只不过有害物质的含量、释放程度达到了国家规定的环保标准而已。在一定的空间内,一件环保建材家居用品释放甲醛等有害物质,室内的空气质量不会受大的影响,但家装用的建材品种、数量较多,可能会出现环保建材家居用品组合出有害物质超标或接近超标的居住环境。所以,正常情况下,完成装修后两三个月,让甲醛等有害物质最大程度释放后再入住。“冬季气温大多已降到18摄氏度以下,建材家居中甲醛等有害物质的挥发性大大减弱,对室内空气质量的影响可以忽略不计,即使使用含量超标的建材家居用品,室内环境检测的结果也可能是合格的。而人一旦居住,开启空调、暖气等,使室内升温,就会激活甲醛等有害物质的挥发性,而冬天大都关门闭窗,这些有害物质就会积聚在室内,影响人们的身体健康。所以,人们可以选在年底装修,但不要急于入住。”业界人士分析。

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