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验收精装房 应看清品牌、量好尺寸
2013-08-09 11:22:57  来源:青岛楼盘网

验收精装房 应看清品牌、量好尺寸

华西社区报记者杨思锦

一年大半时间已过,开始进入收房季,成都不少房子都在交房中。交房时各种奇葩房子争先恐后的跳出来刺激大家,让人恨不得能自己盖房子。对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,而日前有消息称,省住建厅将出台细则规定“精装房与样板房必须一致”。

那么在实际交房时,购房者应该如何避免实体房与样板间“货不对板”的各类猫腻,本报记者根据时下精装房交房时经常出现的问题,整理出如下建议。

忽悠关键词:看上去很大猫腻:以大充小 家具瘦身

去看过精装房样板间的就会发现,70多平米的样板间看起来很大,很宽敞。当问起售楼小姐时,她便说这是没放上家具的原因。

而有家具的样板间,她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时,你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段,所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。

建议:如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

忽悠关键词:高端大气上档次猫腻:品牌不明 含糊其辞

当问起装修所用材料的质量时,售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界名牌”之类的。不到几句话,消费者便被吹昏了头,也忘了这高端大气也是要分档次的。

建议:有牌子的东西不一定是最好的,但是有牌子才有保障。看精装房时一定要了解是什么牌子的,还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求消费者在看之前做足对建材方面的了解。或者是找位内行人士陪同看房。

忽悠关键词:精装房有保修期猫腻:保修缩水

所有精装房都有保修期,一般保修期为2年,住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解,或者在签合同的时候动手脚。将保修期缩短,而房屋装修质量得不到保障,一年之内问题就很多。

建议:保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期,这点相当关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明,并且是有效的保修说明,最好是印有这个地产商的章。签订合同的时候更应该注意,以免被调换。

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